Dodatki mieszkaniowe
Dodatek mieszkaniowy przyznawany jest na okres 6-ciu miesięcy osobom, które mają tytuł prawny do lokalu a więc:
  • najemcom mieszkań komunalnych,
  • posiadaczom mieszkań spółdzielczych lokatorskich lub własnościowych,
  • właścicielom lokali lub domów,
  • podnajemcom lokali mieszkalnych,
  • osobom bez tytułu prawnego, ale oczekującym na lokal zamienny lub socjalny.
Tytuł prawny do lokalu stanowi również umowa użyczenia lub umowa dożywocia.

Ważnym kryterium przyznania dodatku mieszkaniowego jest dochód gospodarstwa domowego. Dodatek przysługuje, jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka rodziny w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku o dodatek nie przekracza:
  • 175% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym,
  • 125% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.

Pułap dochodu uzależniony jest od kwoty najniższej emerytury. Uległa ona zmianie z dniem 1 marca 2006 roku i wynosi 597,46 zł. Przeliczając:
  • w gospodarstwie jednoosobowym - 175% dochodu stanowi kwotę 1045,56 zł,
  • w gospodarstwie wieloosobowym - 125% dochodu stanowi kwotę 746,83 zł.
Przy obliczaniu dodatku bierze się pod uwagę dochód brutto po odliczeniu kosztów uzyskania i składek ZUS (emerytalno-rentowo-chorobowych), wypłacony w okresie 3 miesięcy przed złożeniem wniosku.

Kolejną przesłanką uzyskania dodatku jest normatywna powierzchnia użytkowa lokalu lub domu jednorodzinnego, która w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego nie może przekraczać:
  • dla 1 osoby 35 m2 + 30%, tj. 45,5 m2;
  • dla 2 osób 40 m2 + 30%, tj. 52 m2;
  • dla 3 osób 45 m2 + 30%, tj. 58,5 m2;
  • dla 4 osób 55 m2 + 30%, tj. 71,5 m2;
  • dla 5 osób 65 m2 + 30%, tj. 84,5m2;
  • dla 6 osób 70 m2 + 30%, tj. 91 m2.

Powyższą powierzchnię zwiększa się o 15 m2 w przypadku zamieszkiwania w lokalu osoby poruszającej się na wózku inwalidzkim lub posiadającej orzeczenie o niepełnosprawności, która wymaga dodatkowej powierzchni lokalu.
  • o wymogu zamieszkiwania w odrębnym pokoju przez osobę niepełnosprawną orzekają - według nowelizacji ustawy o dodatkach mieszkaniowych - powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności,
  • jedynie osoby niepełnosprawne legitymujące się orzeczeniem wydanym przed dniem wejścia w życie nowelizacji ustawy, do posiadanych orzeczeń dostarczają zaświadczenie lekarskie o konieczności zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

Znowelizowana ustawa o dodatkach mieszkaniowych w 2004 roku wprowadziła zmianę dotyczącą wywiadów środowiskowych, a mianowicie - obecnie organ może odmówić udzielenia dodatku mieszkaniowego, jeżeli:
  • stwierdzi, że posiadane zasoby majątkowe i własne środki finansowe wskazują na możliwość samodzielnego regulowania opłat związanych z zajmowaniem mieszkania,
  • faktyczna liczba wspólnie stale zamieszkujących i gospodarujących z wnioskodawcą osób jest inna niż wykazana w deklaracji,
  • wywiad przeprowadza pracownik upoważniony przez organ wydający decyzje.

Do wydatków ponoszonych przez gospodarstwo domowe w związku z zajmowaniem lokalu zalicza się:
  • czynsz,
  • opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej,
  • zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną,
  • odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego,
  • inne niż wymienione w powyższych punktach opłaty za używanie lokalu mieszkalnego,
  • opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych,
  • wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.

Nowelizacja ustawy nie przewiduje zaliczania do wydatków mieszkaniowych opłat:
  • za gaz,
  • za prąd,
  • użytkowanie wieczyste,
  • podatku od nieruchomości,
  • spłaty kredytów.